Le marché de l’immobilier à paris 13

combien vaut mon appartement

Le 13ème arrondissement se situe sur la rive gauche Paris. Le cœur de cet arrondissement est la Place d’Italie. On y trouve l’hôpital Salpetrière, la bibliothèque Nationale de France François Mitterrand et la manufacture des gobelins.  Le 13ème abrite aussi le Chinatown parisien avec ces nombreux restaurants et boutiques asiatiques. Salpetrière, Gare, Maison Blanche et Croulebarbe sont les 4 quartiers administratifs du 13ème.

Carte des prix immobilier au m² Paris 13ème

Par rapport au mois dernier, le prix immobilier dans le 13ème arrondissement de Paris baisse de 0,3%. Actuellement, le prix m2 de Paris 13 est de 10 014 €. Autrefois quartier ouvrier, le 13ème arrondissement de la capitale est aujourd’hui une zone cosmopolite très prisée par la communauté asiatique mais également par les personnes aisées. Notamment le quartier de Croulebarbe est le plus cher de la zone. Le quartier Olympiades / Choisy est le moins cher de l’arrondissement qui compte sept quartiers principaux :

Les familles aisées apprécient le quartier de Croulebarbe. Le prix au mètre carré est de 11 173 €. L’estimation d’un studio de 26 m² montre qu’il se négocie aux alentours de 286 000 € dans le quartier mais il faut ajouter 220 000 € pour acquérir un appartement de 47 m². Un appartement de 100 m² se vend aux alentours d’1 100 000 d’euros.

La zone Salpêtrière / Austerlitz affiche un prix au mètre carré de 10 121 €. Pour acquérir un bien immobilier dans le quartier, il faut compter 185 000 € pour un studio et 520 000 € pour un trois pièces. Un appartement de cinq pièces se négocie à partir d’1 150 000 d’euros.

Le troisième quartier le plus cher de du XIIIe arrdt est celui de la Butte aux Cailles / Mouchez avec un prix au mètre carré de 9 943 €. L’estimation immobilière d’un appartement de 20 m2 près de la rue de la butte aux cailles montre qu’il se négocie aux alentours de 210 000 €. Un bien immobilier de 180 m² vendu pour 1 800 000 d’euros.

Avec un prix de 8 874 € au mètre carré, le quartier Peuplier / Brillat / Rungis / Kellerman est très populaire. On peut y trouver des deux pièces sur l’avenue d’Italie pour 320 000 € ainsi que des villas de cinq pièces pour 2 000 000 d’euros.

Le secteur immobilier du quartier Nationale / Deux Moulins, dans le 13e arrondissement parisien, se négocie au prix de 9 008 € le mètre carré. L’estimation d’un bien immobilier type appartement de 45 m² est affichée aux alentours de 395 000 €. Pour un appartement de 80 m2, il faut compter plus de 700 000 € et près d’1 000 000 euros pour un 100m².

La zone Bibliothèque / Dunois / Jeanne d’Arc affiche un prix moyen au mètre carré de 9 345 €. Un deux pièces rue de Tolbiac se vend pour 350 000 € et un trois pièces dans la même rue est estimé à 580 000 €. Rue Jeanne d’Arc, un appartement de quatre pièces se négocie aux alentours de 780 000 €.

Le quartier Patay / Massena fait partie des moins chers du 13e arrondissement avec 7 951 € par mètre carré. Un trois pièces rue Terres au Cure trouve preneur pour 280 000 €. Rue Leredde, un cinq pièces se négocie aux alentours de 920 000 €.

Le quartier Olympiades / Choisy est le moins onéreux de l’arrondissement avec un prix au mètre carré de 7 397 €. Un 44 m² peut être acheté pour 295 000 €. Un appartement de 60 m² se négocie aux alentours de 410 000 €.

La valeur au m² de votre bien varie aussi selon de nombreux facteurs (orientation, étage, charges financières,…).

Contactez nous au 01 45 85 17 50 pour profiter de notre expertise immobilière.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

le prix au m² parisien

Vendre dans le 13eme arrondissement de Paris