Le marché de l’immobilier à paris 13

combien vaut mon appartement

Le 13ème arrondissement se situe sur la rive gauche Paris. Le cœur de cet arrondissement est la Place d’Italie. On y trouve l’hôpital Salpetrière, la bibliothèque Nationale de France François Mitterrand et la manufacture des gobelins.  Le 13ème abrite aussi le Chinatown parisien avec ces nombreux restaurants et boutiques asiatiques. Salpetrière, Gare, Maison Blanche et Croulebarbe sont les 4 quartiers administratifs du 13ème.

Estimation immobilière Paris 13ème (75013)

Carte des prix immo au m² Paris 13ème

Par rapport au mois dernier, le prix immobilier dans le 13ème arrondissement de Paris a connu une baisse de 0,0%. Actuellement, le prix m2 de Paris 13 est fixé à 9714 €. Autrefois quartier ouvrier, le 13ème arrondissement de la capitale est aujourd’hui un zone cosmopolite très prisée par la communauté asiatique mais également par les personnes aisées notamment le quartier de Crou Le Barbe qui est le plus cher de la zone. Le quartier Olympiades / Choizy est le moins cher cet l’arrondissement qui compte sept quartiers principaux :

Le quartier de Crou Le Barbe est une zone très appréciée des familles aisées de Paris 13. Le prix au mètre carré est de 10173 €. L’estimation d’un studio de 26 m² montre qu’il pourra se négocier aux alentours de 250 000 € dans le quartier mais il faut ajouter 170 000 € pour acquérir un appartement de 47 m². Un appartement de 100 m² se vend aux alentours d’1 000 000 d’euros.

Dans le 13e à Paris, la zone Salpêtrière / Austerlitz affiche un prix au mètre carré de 9521 €. Pour acquérir un bien immobilier dans le quartier, il faudra compter 170 000 € pour un studio et 420 000 € pour un trois pièces. Un appartement de cinq pièces se négocie à partir d’1 000 000 d’euros.

Le troisième quartier le plus cher de du XIIIe arrdt est celui de Butte aux Cailles / Mouchez avec un prix au mètre carré de 7743 €. L’estimation immobilière d’un appartement de 20 m2 près de la rue de la butte aux cailles montre qu’il se négociera aux alentours de 200 000 €. Un bien immobilier de 180 m² sera acquis pour 1 800 000 d’euros.

Avec un prix de 6388 € au mètre carré, le quartier Peuplier / Brillat / Rungis / Kellerman est très populaire. On peut y trouver des deux pièces sur l’avenue d’Italie pour 250 000 € ainsi que des villas de cinq pièces pour 1 500 000 d’euros.

Le secteur immobilier du quartier Nationale / Deux Moulins, dans le 13e arrondissement parisien, se négocie au prix de 8908 € le mètre carré. L’estimation d’un bien immobilier type appartement de 45 m² est affichée aux alentours de 340 000 €. Pour un appartement de 80 m2, il faut compter plus de 600 000 € et près d’1 000 000 euros pour un 100m².

La zone Bibliothèque / Dunois / Jeanne d’Arc affiche un prix moyen au mètre carré de 8645 €. Un deux pièces rue de Tolbiac se vend pour 260 000 € et un trois pièces dans la même rue est estimé à 500 000 €. Rue Jeanne d’Arc, un appartement de quatre pièces est négocié aux alentours de 700 000 €.

Le quartier Patay / Massena fait partie des moins chers du 13e arrondissement avec 6551 € par mètre carré. Un trois pièces rue Terres au Cure trouvera preneur pour 250 000 €. Rue Leredde, un cinq pièces se négocie aux alentours de 900 000 €.

Le quartier Olympiades / Choisy est le moins onéreux de l’arrondissement avec un prix au mètre carré de 6997 €. Un 44 m² peut être acheté pour 235 000 €. Un appartement de 60 m² se négocie aux alentours de 350 000 €.

La valeur au m² de votre bien varie aussi selon de nombreux facteurs (orientation, étage, charges financières,…).

N’hésitez pas à nous contacter au 01 45 85 17 50 pour profiter de notre expertise immobilière.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

 

 

le prix au m² parisien

Vendre dans le 13eme arrondissement de Paris